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信箱序号: 15540
发信人姓名: 王磊
来件标题: 场地占用费是否合理
信件内容:       我是居住在乌尔迈克的居民,现在小区要收取场地占用费,这个费用是否和我国物权法相互冲突(根据物权法相关规定:小区内公共区域归属小区业主共有),是否是乱收费现象。
        其次根据前面你回复的信件来看,根据的是《奎屯市普通住宅小区车辆停放场地占用费暂行办法》就此文件有几个疑问
        1、收费的前提是必须通过业主大会决定是否收取及场地占用费,此说法是否正确?
        2、场地占用费具体是交纳给了谁?费用都干了什么如何确定?
       
       
处理情况: 处理完毕
回复意见: 关于市政府办转来信件已收悉,经市执法局、发改委调查了解,现就有关情况答复如下: 
根据《伊犁州直属县市普通住宅物业服务收费指导价及相关收费标准》《奎屯市普通住宅小区车辆停放场地占用费暂行办法》等相关规定由业主大会决定是否收取及场地占用费。其中业委会(居委会)委托物业公司收取的机动车场地占用费需单独列账独立核算,除养护维修小区道路和停车场地设施改善及补偿物业服务企业停车服务管理成本支出的必要开支外,还可用于公共设施设备等专项维修或按照业主大会的决定使用。     
          文件规定,物业服务企业要在物业服务区域内显著位置每半年(当年7月31日之前,次年1月31日之前)公示一次小区场地占用费收入、收支情况,接受所在社区、业主大会(业主委员会)、业主(使用人)监督。     
          特此回复,感谢您的来信     

奎屯市城市管理行政执法局        奎屯市发展和改革委员会 
2017年12月29日
关注程度: 55
收件时间: 2018-01-02  12:20:13.0
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